Портал Bizua.com.ua » Статьи » Articles » Стоимость аренды квартир в Киеве.

Стоимость аренды квартир в Киеве.

by: mediagroup
Просмотров: 174
Кол-во слов: 50
Дата: 14.12.11 Time: 15:12
Коммментариев: 0.

Работники столичных агентств недвижимости отмечают существенный рост количества желающих снять недорогую квартиру в Киеве. Этих людей существенно больше, чем тех, кто сдает такую квартиру в аренду в Киеве. И это на фоне того, что средняя стоимость съема малогабаритных квартир превышает среднемесячную статистическую заплату. Например, в Деснянском районе Киева, не самом, кстати, престижном, аренда однокомнатной квартиры в октябре стоила 320 долларов США в месяц. Притом, что летом она стоила 240 долларов США. Рынок долгосрочной аренды недорогого жилья в Киеве оживился в разы. Активность затишья вызвана налом учебного сезона. Каждая вторая квартиры Киев в этот период арендуется именно студентами. Их интерес прикован к однокомнатным квартирам, так как двухкомнатное жилье стало для студентов практически недоступно. Пиковый период спроса аренду квартир в Киеве пришелся на первую половину сентября. В этот период средние цены аренды квартир в Киеве возросли более, чем на шесть процентов. На каждую однокомнатную квартиру претендовало до десятка арендаторов. Сейчас их количество снизилось до трех, но тем не менее спрос превышает предложение, и средняя цена аренды однокомнатных квартир продолжает расти на 4-6 процентов в месяц. Ставки аренды квартир в Киеве увеличиваются не только для новых арендаторов, но и для существующих квартиросъемщиков. Не спасает их и подтвержденное годами пользование квартирой, аккуратность и порядочность. Арендаторы вынуждены принимать меняющиеся условия. Так как рыночный спрос сегодня диктует свои законы.

Как показывает анализ объявлений, расположенных на доске бесплатных объявлений emarket.ua, простаивающих квартир в столице сегодня практически нет. Впрочем, такая же ситуация на этом рынке и в других региональных центрах Украины. Популярность у арендаторов однокомнатной квартиры Киев бесспорна. Минимальные ставки оплаты за аренду киевских однокомнатных квартир начинаются от 280 долларов США. Или 23-260долларов США в отдаленных района. И падение ставок не предвидится. В среднем в столице аренда малогабаритного жилья стоит 300-400 долларов США в месяц. А статистические данные агентств недвижимости, непосредственно занимающихся арендой недвижимость, показывают, что средняя стоимость аренды киевских однокомнатных квартир превысила 400 долларов США.

Не лишне, здесь упомянуть, что в центре Киева сегодня возводятся дома с апартаментами, которые изначально предназначаются для долгосрочной аренды. Квартиры эти относятся к бизнес-сегменту и сдаются по три-девять тысяч долларов США в месяц. Правда эти VIP-апартаменты по карману лишь немногочисленным представителям бизнесменов, депутатов и топ-менеджеров.

Самым прибыльным сегментом аренды квартир в Киеве является посуточная. Такая аренда в столице превратилась в отдельный вид бизнеса. Посуточное жилье позиционируется, как альтернатива гостиницам более выгодная в денежном отношении. Цены на аренду квартир в Киеве посуточно составляют 50-70 долларов США в центре и 30-50 на периферии.

Об авторе:

mediagroup


Рейтинг: 0.0